用語辞典

海洋・湖沼・河川の水辺地帯における、アメニティー（快適な生活環境）指向の都市開発、リゾート開発等の不動産開発を広くウォーターフロント開発と称している。尚、もう少し狭く、臨港地区の老朽化した倉庫・工場等をスクラップ化し、公園、イベントホール、レストラン、オフィスビル、住宅等への用途転用を図る都市再開発を指す例が多く、ニューヨークのバッテリーパークシティ計画、大川端リバーシティ21、横浜みなとみらい21、神戸ポートアイランド等が有名である。21世紀の開発としてハイクオリティ・シティ構想（大都市地域）などがある。

一棟の建物に、構造上区分けされた部分で独立して住居、店舗、事務所、又は倉庫等、その他の建物として使用する物がある時、その各部分を目的とする所有権をいう。

地区内に介在する在来の公共道路敷地の所有権をもつ国や管理権を有する市区町村と協議し、公用廃止の手続きを経たうえで新設の道路との交換を行うもの。国や地方公共団体が道路敷地の確保を目的に行う行政措置であるが、併せて土地の有効活用にもつながる。実際には、付替えの手続きがとられることは少なく、当該敷地を払い下げたうえ、購入者の任意の開発に委ねているケースが多い。