用語辞典
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不動産用語ピックアップ
口入師(くにゅうし)
周旋業のこと。周旋業とは売買を成約させるため、売主と買主それぞれに口入れをし、世話をするところから由来している。
不動産用語ピックアップ
賃料(ちんりょう)
一般に賃料とは、�崚�たり月額または坪当たり月額の名目賃貸料をいうが、テナントが実際に負担する賃貸料はこれに保証金、敷金などの預かり運用益分を加えたものを実質賃料とよんで区別する。オーナーにとっての期待賃料は、建設費用と管理運営費および期待利益を月割りとして有効賃貸面積に割り付けることにより構成されるが、テナント側からの賃料は、そのビルに入居することにより生ずる収益額の一部を支払う考え方となる。実際に決定される賃料は周辺事例との比較による市場賃料（実質賃料）によることとなる。
不動産用語ピックアップ
ビル経営管理士(びるけいえいかんりし)
ビルの所有と経営の分離の進展や、ビルの高度化、大型化を背景として、ビルの経営、管理を担う人材に対するニーズが高まってきている。 そのようなニーズに対応するため、経営、設備管理、賃貸借などの契約などに関する知識を総合的に有し、賃貸ビルの経営を管理する人の資格制度が設けられた。（財）日本ビルヂング経営センターによって、毎年資格試験が実施されている。
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