ベストシステムについては、築後15年前後で査定しています。
建築費は年々下がってきています。内外装とも新築同様で家賃もこんなに違います。あなたなら、どちらを選びますか？
20年返済では不安ですか？ 新築時から６〜７年で空室が出てきます。10年以上経つと古いイメージのアパートになってきます。借入金を少なく、短期間で返済する、ベストシステムは安定とゆとりのアパート経営の提案です。
| 木造アパート （現状） |
木造アパート ベストシステム 国民金融公庫仕様 |
木造アパート （新築） | |
|---|---|---|---|
| 階数 | 2F | 2F | 2F |
| 部屋数 | ８戸（2DK） | ８戸（2DK） | ８戸（2DK） |
| 建築費 | ------- | 1,400万円 | 4,500万円 |
| 返済年数 | ------- | 10年 4.4％ | 20年 5.82％ |
| 一部屋当り賃料 | 28,000円×４戸 ０円×４戸 |
4,5000万円×８戸 （月360,000円） （年4,320,000円） |
55,000円×８戸 （月440,000円） （年5,280,000円） |
| 支払金額 | ------- | （月144,419円） （年1,733,028円） |
（月318,512円） （年3,822,144円） |
| 年間手取り収入 | （月112,000円） 1,344,000円 |
（月215,581円） 2,586,972円 |
（月121,488円） 1,457,856円 |
| 増収分 | ------- | 1,242,972円 | ------- |
| 収益対比率 | ベストシステム対比率 52％ |
100％ ※バツグンの収益率で資産を増やす |
ベストシステム対比率 56％ ※建築コストが高く負担大 |
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